Indice des loyers commerciaux

Le nouvel indice de révision des loyers commerciaux, mis en place aux termes d'un accord entre les organisations représentatives des bailleurs et des preneurs, a été légalisé par la loi de modernisation de l'économie. Le décret n ° 2008-1139 du 04 novembre 2008 relatif à l'indice national trimestriel des loyers commerciaux (ILC), pris en application de l'article 47 de la loi n ° 2008-776 du 4 août 2008 de modernisation de l'économie a été publié au Journal Officiel du 06 novembre 2008.

Le nouvel indice concerne les activités commerciales y compris celles exercées par les artisans.

Sont exclues du dispositif :

• les activités exercées dans des immeubles à usage exclusif de bureaux même si leur titulaire bénéficie d'un bail commercial ;
• les activités exercées dans des plate-formes logistiques (entrepôt...) ;
• les activités industrielles : il s’agit des manufactures (fabriques, usines, ateliers), des entreprises de transport dans lesquelles sont exercées lesdites activités même si elles font l’objet d’un bail commercial.

Les baux professionnels peuvent être indexés sur :

• l'indice du coût de la construction ;
• l'indice du coût de la construction ou l'indice des loyers commerciaux lorsqu'ils concernent des activités commerciales ou artisanales ;
• l'indice du coût de la construction ou l'indice des loyers des activités tertiaires lorsqu'ils concernent les activités tertiaires autres que commerciales exercées dans des locaux professionnels, dont en particulier les professions libérales et les activités exercées dans des entrepôts logistiques.

TABLEAU DES VALEURS DE L'INDICE DES LOYERS COMMERCIAUX REFERENCE 100 AU 1ER TRIMESTRE 2008

Période	Indice de réf des loyers	Variation annuelle en %	Date de parution au journal Officiel
1er trimestre 2018	111,87	+2.20%	26/06/2018
4ème trimestre 2017	111,33	+2.22%	22/03/2018
3ème trimestre 2017	110,78	+2.04%	20/12/2017
2ème trimestre 2017	110,00	+1.48%	21/09/2017
1er trimestre 2017	109,46	+0.98%	21/06/2017
4ème trimestre 2016	108,91	+0.46%	22/03/2017
3ème trimestre 2016	108,56	+0.17%	20/12/2016
2ème trimestre 2016	108,40	+0.02%	20/09/2016
1er trimestre 2016	108,40	+0.07%	22/06/2016
4ème trimestre 2015	108,41	-0.06%	24/03/2016
3ème trimestre 2015	108,38	-0.13%	23/12/2015
2ème trimestre 2015	108,38	-0.11%	20/09/2015
1er trimestre 2015	108,32	-0.17%	20/06/2015
4ème trimestre 2014	108,47	+0,01%	15/03/2015
3ème trimestre 2014	108,52	+0,05%	20/12/2014
2ème trimestre 2014	108,50	-	19/09/2014
1er trimestre 2014	108,50	-0,03%	04/07/2014
4ème trimestre 2013	108,46	0,11%	11/04/2014
3ème trimestre 2013	108,47	0,28%	10/01/2014
2ème trimestre 2013	108,50	0,79%	08/10/2013
1er trimestre 2013	108,53	1,42%	11/07/2013
4ème trimestre 2012	108,34	1,94%	10/04/2013
3ème trimestre 2012	108,17	2,72%	06/01/2013
2ème trimestre 2012	107,65	3,07%	07/10/2012
1er trimestre 2012	107,01	3,25%	04/08/2012
4ème trimestre 2011	106,28	3,26%	08/04/2012
3ème trimestre 2011	105,31	2,88%	08/01/2012
2ème trimestre 2011	104,44	2,56%	09/10/2011
1er trimestre 2011	103,64	2,25%	19/07/2011
4ème trimestre 2010	102,92	1,83%	10/04/2011
3ème trimestre 2010	102,36	1,14%	09/01/2011
2ème trimestre 2010	101,83	-0,22%	10/10/2010
1er trimestre 2010	101,36	-1,33%	20/07/2010
4ème trimestre 2009	101,07	-1,88%	11/04/2010
3ème trimestre 2009	101,21	-1,22%	13/01/2010
2ème trimestre 2009	102,05	0,84%	15/10/2009
1er trimestre 2009	102,73	2,73%	19/07/2009
4ème trimestre 2008	103,01	4,16%	25/04/2009
3ème trimestre 2008	102,46	4,48%	15/01/2009
2ème trimestre 2008	101,20	3,85%	13/11/2008
1er trimestre 2008	100,00		13/11/2008

Source INSEE
(1) Le nouvel indice de référence des loyers a été publié pour la première fois le 14 février 2008 pour les valeurs du 1er trimestre 2006 au 4e trimestre 2007 inclus.

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